隱私權政策

生效日期：2026 年 10 月 19 日

毓秀居（出租人：盧先生，地址：臺中市霧峰區柳豐五街 19 號，以下稱「我們」）重視您的隱私。本政策依《個人資料保護法》說明我們透過官方網站、LINE 官方帳號（@jwm7654l）及租屋管理系統蒐集、處理與利用個人資料的方式，以及您可以行使的權利。

一、官網本身不收集個人資料

本網站是純資訊網站，沒有任何需要填寫姓名、電話或身分證字號的表單，也不使用追蹤型 Cookie、廣告追蹤或第三方分析碼。您在本網站點選「切換版面」時，所選的版面只會記在您自己的瀏覽器中，不會傳送給我們。

上述第三方依其各自的隱私權政策處理資料，我們不會取得可識別您個人身分的內容。

二、我們在什麼情況下會蒐集個人資料

1. 您透過 LINE 官方帳號或電話與我們聯繫時：我們會取得您的 LINE 顯示名稱、LINE 使用者識別碼、對話內容，或您的電話號碼，用於回覆詢問、安排看房。

2. 您承租房間並簽訂租約時：依租約與法令需要，我們會蒐集姓名、身分證字號、出生年月日、聯絡電話、電子郵件、戶籍或通訊地址、緊急聯絡人姓名與電話、就讀學校與科系，以及繳款紀錄與轉帳憑證。

3. 住宿期間的生活服務：包括電費抄表照片與帳單、報修內容與照片、在 LINE 綁定房號時使用的手機末四碼。電費帳單僅透過 LINE 一對一私訊回覆本人，不會出現在群組中。

4. 公共區域監視錄影：大門出入口與公共區域設有 24 小時監視系統，僅限維護住戶安全使用，影像不公開，循環覆蓋保存，非依法令或經當事人同意不提供他人。房間內部不設置任何攝影設備。

三、蒐集目的與資料類別

• 蒐集目的：〇六九 契約、類似契約或其他法律關係事務（租賃契約之簽訂與履行）；〇九〇 消費者、客戶管理與服務（看房預約、住戶服務、報修與帳務通知）。
• 資料類別：C001 辨識個人者（姓名、電話、電子郵件、LINE 識別碼）；C003 政府資料中之辨識者（身分證統一編號，僅限租約）；C002 辨識財務者（轉帳帳號末碼等繳款資訊）；以及監視錄影影像。

我們不會將您的個人資料用於上述目的以外的用途，也不會出售、出租或交換給任何第三方作行銷使用。

四、利用期間、地區、對象與方式

• 期間：看房詢問資料於詢問結束、未成立租約後 6 個月內刪除；租約相關資料保存至租約終止後 5 年（租金等請求權時效）；監視影像依設備容量循環覆蓋。法令另有規定者從其規定。
• 地區：中華民國境內，以及我們使用之雲端服務（LINE、Google Firebase、Cloudflare）的伺服器所在地。
• 對象：出租人及受託處理租務、維修之人員；依法令要求之主管機關或司法機關；申請租屋補貼時，經您同意提供之政府機關。
• 方式：以紙本或電子方式，用於租約簽訂、收款與收據、報修處理、生活通知與法令要求之用途。

五、我們如何保護您的資料

• 租屋管理系統採帳號密碼登入，每位房客只能看到自己的房間、合約與帳單，無法查看其他房客資料。
• 所有網站連線一律使用 HTTPS 加密；系統金鑰只存在伺服器端，不會出現在網頁中。
• 身分證影本等文件僅限出租人存取。
• 如發生個人資料外洩等事故，我們會查明後以適當方式通知您。

六、您的權利

依《個人資料保護法》第 3 條，您可以就您的個人資料向我們請求：

1. 查詢或請求閱覽
2. 請求製給複製本
3. 請求補充或更正
4. 請求停止蒐集、處理或利用
5. 請求刪除

請透過下方聯絡方式提出，我們會在確認身分後依法處理。但為履行租約或依法令必須保存的資料，在保存期間內可能無法刪除。

您可以自由選擇是否提供個人資料；但若不提供租約必要資料，我們將無法與您簽訂租約或提供相關服務。

七、政策修訂

本政策如有修訂，將公告於本頁並更新生效日期。